你这个根本就没办法办理房产证。如果原业主有房产证，那你把你们的交易合同保管好就是了。如果两证都没有，那你只有祈求征地不会到你的这套房子。这样的交易原则上国家是不会保护的。这样的房子住着心里都不踏实。我姨就是你这样的情况，她那套房子买在98年，现在仍旧是什么证件都没有，只有和原业主的交易合同，而原业主是在村划给他的宅基地上盖的5层楼。
