物业管理费是物业对小区住房使用者收取的管理费用，因为小区的保安、卫生等方面都是有代价的。一般缴纳物业管理费用的都是住房的现使用者（即租房者），各地的物业基本上都是如此。
物业费由使用人来交是合理的。
实际中 物业公司只对物业虽有人来收取
物业所有人如果把房屋租给别人 那么物业费就是要按照租户和物业所有人约定来交
如果物业之前有规定 那么最好你们三方都要讲清楚
这个问题你要找房东如果房东是本单位的那就自然可以不交
1、拿出小区的规定来
2、房东和物业的服务合同是怎么约定的
3、你和房东怎么约定的
以上三个没搞明白，被忽悠的可能性大
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