当然有风险，他是经济适用房或者安置房，按理说现在是不允许出卖的，五年后才能上市交易，并且需要补交土地出让金（你要看他的土地证，应该是划拨地），你如果要买的话需要先考虑这些因素，约定好谁负担出让金（比较多）。
