房屋买卖合同受《合同法》保护是有效的，但是，按照《物权法》规定，如果不进行房屋登记，就不产生物权效力。合同效力与物权效力最大的区别在于：合同不具备对世权，而物权具备对世权。通俗地讲，就是一旦卖方一房两卖，再把房子卖给另外一家，并办理了房屋登记，那么，你将失去该房屋的所有权，只能主张你的债权。欲将风险降至最低，首选履行房屋登记程序。房产不好分割和不能分割是两回事儿，只要有明确固定的分割界线，大多数情况下房屋是可以分割的，能分割的房屋就可以单独进行房屋登记。如果无法分割，这样的房屋最好还是不买为好，后患无穷。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024