北海买房：买房后多久才能拿到房产证

拿到房产证，需要根据买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。

如在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。如签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。 购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。 通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。 当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。想了解更多买房技巧可以咨询美房网，会提供很好的帮助。【点击查看更多北海楼盘详情】

房产证办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。

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北海买房后多久才能拿到房产证；只要小区开发商完善以下手续， 才能办理房产证。。。
需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
（如果是按揭贷款购房，就需要还清贷款后才拿到房了，因为办理的房产证被银行收去作抵押物了）

交房后两年内下产证