房地产企业，收取客户的诚意金（定金）是应该计入“预收账款”呢，还是计入“其他应付款”呢？

“定金”与“订金”，两者的帐务处理是不一样的。这由两者的不同性质决定。 \x0d\x0a“定金”是规范的法律概念,是一种担保形式.是合同当事人一方于合同履行前，为证明合同的成立和确保合同的履行，在应支付的规定数额内预先支付一定金额的款项作为债权的担保。经济合同履行后，定金应当收回或抵作价金。如果给付定金一方违约，无权请求返还定金;接受定金一方违约，应当双倍返还定金。 \x0d\x0a\x0d\x0a而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。 \x0d\x0a\x0d\x0a在账务处理上\x0d\x0a1、收到订金在“预收账款”账户中核算， \x0d\x0a借：银行存款（或库存现金） \x0d\x0a贷：预收账款 \x0d\x0a\x0d\x0a2、收到定金通过“其他应付款”账户进行核算。 \x0d\x0a借:银行存款（或库存现金） \x0d\x0a贷：其他应付款

“定金”与“订金”，两者的帐务处理是不一样的。这由两者的不同性质决定。
“定金”是规范的法律概念,是一种担保形式.是合同当事人一方于合同履行前，为证明合同的成立和确保合同的履行，在应支付的规定数额内预先支付一定金额的款项作为债权的担保。经济合同履行后，定金应当收回或抵作价金。如果给付定金一方违约，无权请求返还定金;接受定金一方违约，应当双倍返还定金。

而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。

在账务处理上
1、收到订金在“预收账款”账户中核算，
借：银行存款（或库存现金）
贷：预收账款

2、收到定金通过“其他应付款”账户进行核算。
借:银行存款（或库存现金）
贷：其他应付款