经济适用房可以过户给儿子吗

2024-11-07 04:49:26
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回答1:

不能直接过户到你名下,你只能选择继承的方式到你名下。

继承2种方式,1死者有遗嘱 直接继承,2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。
你应该是没有遗嘱,属第二种,第一继承人是儿女,故你为第一继承人,如你想继承则第二第三取消。
办理:如有兄弟姐妹,要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承,公证处一一做笔录 录像,出公证书。
过户:拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续,需缴纳契税,下新房产证为你的名字,日期按原购房时契税票日期为准计算5年。

回答2:

房产只要满了5年就可以过户,未满5年是禁止过户的,需要缴纳10%的土地出让金、营业税和契税。不过像你的情况也可以继承。