非公有住房性质的划拨地二手房交易和普通出让地二手房过户政策是一样的，只是过户需多交一笔叫“出土收益金”的费用；公有住房性质的划拨地二手房交易需前置公有住房管理部门审批，审批同意后才能过户。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
其实中国的土地都是国家所用的，个人或集体都只会有使用权，使用中的土地只有两种情况，一种是划拨一种是出让，简单的说，出让就是无偿获得土地使用权，出让就是有偿获得土地使用权，其实两者区别不大，包括买卖和拆迁都没什么区别，对于你买二手房没什么影响，就是多出一个费用。。。
多了一个税收，土地收益金。
汉阳的房子一般土地收益金都没有多少！很便宜的
其实就是多了一个税，其他的都跟商品房一样的！！！没什么别的
划拨就是以前是单位分的，或者其他的
拆迁一样算！！
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