两人共同有房产一处,2个儿子,但一个老人先去世,那房产该怎么分配?

2025-03-15 07:18:10
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回答1:

这套房屋为两位老人共同共有,即一人一半。其中一人去世后 ,属于她的那一半即转化为遗产。若被继承人留有合法有效的遗嘱,则按遗嘱继承,否则,按法定继承。

根据司法部和建设部联合出台的规定,涉及房屋的遗嘱和赠与合同需要公证,不公证的无效。

若老人的遗嘱是公证过的,那么,这套房屋的一半归二儿子所有,其他人无权分割。若遗嘱未经公证,那么,遗嘱中涉及房屋的部分无效,即相当于没有立关于房屋的遗嘱。应该按法定继承。该房屋的一半应该由老人的法定继承人继承。被继承人的第一顺序法定继承人为:配偶,父母,子女。原则上所有继承人均分遗产。但具体每个人分多少,可以协商,协商不成,可以诉讼。

建议协商解决。

回答2:

两人共有意味着,两人依法享有处置收益权,若一人死亡则应由该人的合法继承者继承他的那部分对房产的权利,即老人2个儿子可继承该老人对该房产的所占份额

回答3:

是属于她的其中一半的房产。

回答4:

当然是自己那份。
夫妻共同财产属共同所有,一方只有一半的所有权。

回答5:

遗嘱继承优于法定继承,明白?