不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的以什么为准

应以不动产登记簿的记载为准。

根据《中华人民共和国物权法》

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》

第十九条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

参考资料：中华人民共和国物权法-中国政府网

物权法 第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
这一条规定纯属愚弄全国人民，证件是按照登记簿办理的，不一致就是工作人员失误或者错误造成的，及时知错就改还是好同志。伪造、篡改证件是另一回事。有一些法律专家真是愧对专家两个字，真不配参与起草、制定国家法律。为什么不写调查事实重新登记再次办理证件，这样全国人民一看就知道什么意思了