房地产所有权证上的附注并非是该套房屋配套车库的。
该附注只是该幢房屋的描述，不信的话，你可以去隔壁业主问一下啊，没有买车库的业主的房产证上面也有描述。
车库的产权问题是这样的，如果车库层高于2.2米，则该车库是可以办理产权的，只要开发商在最后初始登记时，申报了建筑面积，那车库应该有独立的产权，可单独发证。
如果车库层高低于2.2米，或开发商没有申报面积，则车库无独立产权，只有使用权。
如果车库只有使用权，则产权证上是不会体现的；
车库有产权的话，那有2种方式可以体现：一种是单独发证，即发一本用于为车库的房地产所有权证；另一种是计算车库面积，包含在房屋总建筑面积内，这种情况我们在1楼带车库的别墅经常看见。
这种情况只能说明合同有瑕疵，对你不利。现在房东还在兴头上，狮子大开口；不过换为思考，房东把房子买了，光留下车库也没有意思，毕竟光买个车库的人更少。所以你可以充分拖时间，然后压价买车库。
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