不需要补这些东西，银行已经放款说明已经办理了商品房预售登记备案，在房管局的系统里，该房已经登记为产权人的名字，等开发商完善好相关手续，就会直接办理好产权人的产权证。如果以后有房屋产权或房屋质量纠纷，可以在房管局调取购房档案作为证据。
