疑似楼上的水管漏水，导致我家里天花板有渗水发霉，该怎么处理？

住房就怕楼上漏水，因为只要楼上一漏水，对自家就会或多或少的产生影响，严重的会直接影响到自家的日常生活。而现在疑似楼上的水管漏水，导致我家里天花板有渗水发霉，此时想要知道如何来处理，那么应该是先让楼上找到漏水的重要，这个可不能是疑似，而是要准确的确认好楼上到底是什么原因漏水，只要将漏水解决，然后才处理自家的天花板维修。

针对楼上漏水，造成楼住户家下天花板发霉的维修，相对来说并不困难，但是比较麻烦，而且维修的时间还比较上，对楼上住户的生活有着一定的影响。具体的维修步骤如下：

• 楼上找到漏水原因后，安排人将其漏水点进行处理完成后，先将维修点周围处理干净，不要马上进行恢复；
• 楼上住户购买水果之类的手提物品和师傅一同去楼下住户家，首先向楼下住户家表示歉意，并表明已经将自家的漏水原因找到，并且进行解决了，现在漏水位置还没有进行恢复，带是师傅来查看楼下的漏水区域，以便利进行准确性的检查；
• 楼下住户仔细观察天花板的发霉区域有多大，最后是用手机拍照下来，现在楼上已经将漏水点进行维护好了，那么就先开窗通风观察几天，看看天花板的因漏水潮湿区域是不是越来越小，而且潮湿位置也开始慢慢变干燥了，如果是这样就说明楼上已经将漏水点进行解决；
• 楼上住户大概在3-5天后或者是约定在周末时间，再一次到楼下住户家进行观察，确保天花板的漏水区域变小，漏水位置天花板变得有点干燥了，那么就开始进行下一步的后面处理；
• 安排人将楼的维修漏水时所破坏的位置进行恢复；
• 楼下住户家继续开窗通风，让天花板漏水位置变得彻底干燥，这个时间大概要半个月左右；
• 等到半个月后，楼上住户一定要主动与楼下住户进行时间的约定，安排师傅对其天花板进行维修；
• 按照约定的时间到楼下住户家，首先是将地面用成品保护膜进行保护，然后将漏水区域的成品家具进行保护施工；
• 将天花板位置因漏水而发霉的部分进行彻底铲除；
• 使用墙固在铲除后的天花板位置进行涂层，并让其干透；
• 使用石膏粉对天花板位置进行找平施工，并让其自然干透，大概需要一天左右的时间；
• 清现维护时所产生的垃圾，并将成品保护进行拆除，将其清扫干净，保证楼下住户能正常使用漏水的地面区域，并约定下次来维修的时间；
• 等到找平石膏粉干透后，按照约定的时间来进行第二次的施工，同样是先将地面和成品家具进行保护，使用防裂网和腻子进行配合，对天花板进行第一遍大白的施工，然后不停下来，让其晾干，拆除地面和成品家具的保护，并清扫施工现场，约定好下次维修的时间；
• 等到第一遍腻子干透后，按照约定的时间来进行第三次的施工，同样是先将地面和成品家具进行保护，进行腻子第二遍涂刮，然后不停下来，让其晾干，拆除地面和成品家具的保护，并清扫施工现场，约定好下次维修的时间；
• 等到第二遍腻子干透后，按照约定的时间来进行第四次的施工，同样是先将地面和成品家具进行保护，进行腻子打磨施工，并且将乳胶漆做好，天花板维修完成后，拆除地面和成品家具的保护，并清扫施工现场；
• 安排保洁人员对楼下住户家做个彻底的保洁施工，将其维修所造成的灰尘全部找扫干净，天花板女霉的维修处理就全部完成了。

通过以上分次数的维修，天花板因漏水发霉的维修全部完成了。

疑似楼上的水管漏水，导致我家里天花板有渗水发霉时，分成楼上和楼下两种组合式的处理，首先要将楼上漏水解决掉，然后要等到天花板彻底的干透后，才可以在楼下进行将天花板的维修恢复，这样才是最正确的处理方式，也才能将问题彻解决。

首先要确定这个漏水点是哪里，是那一个部分发生了问题，如果确定不是自己家的问题就直接找楼上的邻居或者通过物业去解决这个问题，并要求不仅要彻底解决漏水问题，还要对自己的损失进行赔偿。

要求先明确，首先要楼上把漏水问题修复，二是把你的天花修复。赔偿有点困难。。。
我们遇到好多楼上漏楼下的，楼下找上去，一种是很好的邻居，主动把防水做好。一种是可以做防水，但自己不出一分钱，所有的费用都是楼下去。实际上，我们正遇到这种情况，楼下装修，发现卫生间 和客厅天花漏水，找到楼上，楼上同意做，但自己不出一分钱，而且还要楼下赔偿租客的损失。楼下很明白一个事情，就是楼上如果不同意做防水，实际上，楼下几乎没有什么好的办法。就算打官司赢了，楼上不开门，你一样没有对策。第三种是比较坏的情况，就是楼上根本不理，不开门，谁来都不开，物业、社区、警察等，不开门，你不能强行开门的。就像法院判了也一样；
所以，只要楼上能够维修，答应维修你的装饰，就差不多了。
再来分析一下漏水问题。装修入住一个月就渗水发霉，如果是客厅，肯定就是水管问题。维修水管后，不需要做防水的，因为客厅是无水的环境。如果是卫生间的水管问题，除了水管维修外，还要做卫生间的防水，因为防水肯定是破损了，后续用水还会漏水的。话说，肯定是水管漏水吗？建议要楼上关水闸几天看看，是否漏水情况缓解。

首先可以请物业人员和自己一起，到楼上用户看一下，如果确定是楼上用户漏水，可以要求楼上修整，然后回到自己房屋，把发霉的地方刮掉，再重新刮漆即可。