有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积，公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等，但建筑面积一般按照单位工程（一整栋楼）进行测量计算，而房屋所有权证上的面积，是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范，不同的测量方法，所以有很多的区别。
是的，房产证面积和建筑面积是存在区别的。
房产证面积是指房屋所有权证上所载明的面积，是房屋所有权人实际拥有的面积，包括套内使用面积和公共分摊面积。它是基于分户测量计算得出的。
建筑面积则是指建筑物勒脚以上水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。它是基于单位工程（一整栋楼）进行测量计算的。
因此，尽管在某些情况下，房产证面积和建筑面积可能相等，但它们的测量计算方式和涵盖范围是存在区别的。
房产证面积有表名建筑面积和实用面积，还带有平面图标注
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