如果开发商要求先签字在验房怎么办?

每一个买房的朋友都会非常仔细和谨慎，特别是验房这个步骤，是非常重要的。验房关系到工程是否合格，以及关系到业主的合法权益。有很多开发商在交房时，一般都会强制要求业主先办手续，交完相关费用之后才允许业主进行验房，这是一项要求非常不合理的程序的。

这种行为损害了业主的利益。此时业主应该拒绝提前办理手续，缴费等等，一定要坚持先验房再办理手续。以此才能达到维护自己合法权益的目的。

并且在某些地方有明确的法律要求，是禁止开发商以设置条件来要求业主进行验房的。可以先和开发商提出拒绝先签字再验房，如果开发商还是强制要求签字之后再验房。这时业主就可以考虑走法律程序，来维护自己的利益。

另外在验房时很有可能会检测出各种问题，先验房再签字出现了什么问题都可以找开发商来解决，但是如果先签字再验房，这些问题可能都需要自己另外出钱来解决。如果答应开发商先签字再验房，那么如果房子出现了什么问题，开发商很有可能会找各种理由推脱，拒绝承担责任，拒绝解决问题。

总之，如果新房要验房，开发商提出这种不合理的要求，一定要严厉地拒绝。以维护自己的合法权益，毕竟签字就代表了接受验房结果，所以一定要谨慎，既维护自己的利益，也不让黑心的商家有机可乘 ！

　　开发商要求先签字后验房是违反合同约定的霸王程序，目的是造成验收的既成事实，一旦业主房屋存在漏水、裂缝、空鼓等质量问题，就只能要求维修，不能要求支付迟交楼违约金，或业主发现开发商交楼证件不全，也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会。

　　业主可以这样做：
　　1、坚持先查验交房文件和房屋质量，在文件齐备和质量完好的时候才验收，否则拒绝验收，以EMS邮寄收楼异议函，要求支付延迟交楼违约金；
　　2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来，在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证，证明谈话人的身份和谈话内容，之后以ESM邮寄收楼异议函，指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果，以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为，业主可以委托律师代理诉讼，要求其支付延迟交楼违约金。

先验房后签字属于法律规定，你可以选择不签字，如果不让验房，因此而导致的延期交房，开发商应付全部责任！