难！你得在合同签订中加上对方的房产证抵压在你手上，否则他可骗许多人签房屋抵押合同。
当然能通过法律手段，
1、要求对方还钱不要超过诉讼时效2年，时效从你们约定的到期日的次日起算。中间如果出现中止、中断现象，顺延或者重新起算。
2、借款合同签订后，你又签订了抵押合同，抵押合同自签订之日起成立，但因为房屋抵押要到房管部门登记，未登记，抵押权不生效。你只能请求他承担违约责任。
补救措施
1、要求对方办理抵押登记
2、要求对方提供其他担保
没有办理抵押登记的，抵押合同生效，但不形成抵押权。对方可以继续抵押，转让、买卖。一句话：没保障。法院是支持的，但不一定能执行到款项。没有抵押登记就没有公信力
不支持的，傻瓜千万别这样子
你要压着他的房产证，还钱在给他
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