新民居有房屋产权证，首先确认土地现在是属于什么性质，如果是集体用地，也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权。
如果是出让性质的话，那就能办政府颁发的正规产权及国土证，而且能够上市交易。新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。
新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。
扩展资料：
张家台村的“新民居”：农家院实现村民的致富梦
随着天气的渐渐炎热，位于京郊深山里的平谷区张家台村即将迎来一年里的消暑旅游旺季。
近日，网络媒体“走转改”(北京平谷)报道组，来到群山环抱的张家台，采访了解这个远近有名的深山小村的大变迁。
车辆在平谷东北部山区的盘山公路上绕过一道道弯，一排排新建的二层小楼依山而起、错落有致。
这片抢人眼球的山间“别墅区”就是正在参评“北京最美乡村”的平谷区张家台村。然而就在几年前，这里还是京郊深山里的有名的穷山沟。
从2009年起，张家台村在位于原址以北几百米的水库上游岸边重新选址，将村庄整体搬迁。
新居建设中，村子利用平谷区新民居建设规划，每户获得11万元补贴款，进行水电、绿化等新房基础设施。
原居住于泥石流易发区的搬迁户每人获得1.3万元的搬迁补贴，此外为推广普及村民新居太阳能的建设，搬迁村民每户还获得2万元的太阳能购置补贴。
林林总总的搬迁补偿款给村民搬进新居减轻很大的负担，但是，村民住进新家仍需要每户拿出20万元左右的自筹资金。
“在当时的张家台，让每户拿出20万确实非常困难，但是大家都明白，要想致富，搬迁这一步必须坚定的迈出去，借钱也要尽快搬进新家。”
张志朝介绍，当时大家都是“背债”住进新房，所以，入住后村民就很快的开始琢磨自己的农家院怎么样办出特色，以便尽快见到新居带来的实在利益。
扩展资料来源：人民网-张家台村的“新民居”：农家院实现村民的致富梦
晕...一楼那个同志回答很搞笑...
产权证只能是国家政府颁发.
据你的问题，首先确认土地现在是属于什么性质，如果是集体用地，也就是宅基地的话就只能办存证就是所谓的小产权，
如果是出让性质的话，那就能办政府颁发的正规产权及国土证，而且能够上市交易。
建议到上一级部门。房管局和国土资源局详细了解。
房产证要到地产公司办的。
新民居有房屋产权证。
新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。
新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。
这种开发形式不同于小产权房，因为小产权房没有经过任何部门的批准，没有任何手续，但新民居是有手续的。
但新民居又不同于纯商品房，商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的，所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证，可新民居虽然可以办理房屋的产权证，但不可以办理土地证，因此，新民居的土地性质属集体性质。
只是屋子使用权，没有土地占有权，新民居房屋所有产权证书
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