不动产登记证办理流程

以宁德市为例，不动产登记证办理流程：

1、受理（初审）：1个工作日内完成；     

2、审查：5个工作日内完成；   

3、决定、办结：4个工作日内完成。

4、法定时限：30个工作日，承诺时限：自受理通知书签发日起10个工作日（该时限不包括涉及重大利益关系需履行法定陈述、申辩、公告、听证程序及转报上级批准的时间）。

5、注意事项：

提交复印件的材料需提交原件进行当场核验。

本指南的承诺时限不包括涉及重大利益关系需履行法定陈述、申辩、公告、公示、听证程序及转报上级批准的时间。

扩展资料：

不动产登记证办理的申请材料：

1、申请人身份证明（提供原件核对）；

2、不动产权证书（原土地使用权证、房屋所有权证）；（收取原件）；

3、买受方家庭成员住房信息表（原件）；（由综合受理窗口开具）；

4、转让的不动产档案查询结果；（由综合受理窗口开具）；

5、买卖合同（原件）；（由综合受理窗口打印后给群众签字）；

6、涉税证明（原件）；（由综合窗口出具）；

7、缴费单；

8、委托他人代办的提供授权委托书及委托人身份证；（提供原件核对）；

9、需享受减免税收政策时所涂胶材料：

①购房人家庭住房情况书面查询结果及房屋信息证明（原件）（由综合受理窗口开具）；

②户口簿（提供原件核对）；

③婚姻情况材料：结婚证/离婚证/离婚协议（提供原件核对）；

④提供上次取得不动产时的购房发票及涉税证明。

参考资料来源：宁德市周宁县人民政府-关于不动产登记中心就简化不动产登记手续

第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证

这个是很复杂的，从办理到领证最快要四十五个工作日左右。这其中需要的就是等待审核，前后总共要经过七道审核和局长签字才行。办理时只需要带着相关身份证件到土地局登个记留下电话号码然后领着专业人员回去测绘就行了，之后就什么都不用管了，每一道审核通过需要签字照相时就会有人通知前去了。