房东出租房子给中介,这就是改房子已经被中介包租了,至于中介多少租金和租个什么客户,作为房子主人,已经不需要关心这些了,也就是把房子处置权转移给了中介,权利和义务,转移一半给了中介,这样做,房东比较省心,但会少了一点利益。对此包租,在上海,前几年是不允许的,但许多中介都在做,最近政策不掌握。
房东通过中介机构对外出租或出售,就要给中介公司一把钥匙,是为了方便客户看房。如果双方协议约定,房主委托中介公司全权处置,那么中介公司才有处置权,否则中介公司只是牵线,促成双方的交易,而没有处置权。
没有把房子的处置权给中介。把钥匙交给中介只是方便中介带有租房意向的客户去看房子,并不代表中介有房子的处置权
两码事
1、具体委托事项看具体内容,涉及房地产如此大宗交易,不该有“表见代理”嫌疑,只是便于看房;
2、处置权是一个所有权中最为关键的权限,涉及不动产转让按我国法律需要登记生效,所以中介不是随意可以拥有的,到政府登记部门(不动产交易与登记中心)需要业主本人;
3、出租事项,中介从业务面上是可以处理的,但当前我国公安机关明确需要到街道、派出所做正式登记,所以仍然需要业主的正式委托手续。。
不是。
房主委托中介租房,会有协议。钥匙留给中介啊,不然怎么看房。