你想过为什么在北京买房吗？？？
咱们外地人在北京买房就是因为北京医疗、教育、就业机会要比老家那面强很多，所以咱们才想在北京定居的啊。如果你背离那这些的话那还不如回老家买房呢。所以一定要在北京买房，不去燕郊买房。
期房和二手房对比我更倾向于二手房，因为二手房社区相对来讲配套比较成熟。而且二手房能马上入住。期房要两年左右交房，这期间你要在外面租房也是生活成本，在你没有住进新房前已经开始还月供，收入支出有所增加。
现在北京五环外六环内的房价不比燕郊贵多少，每平米也就差3000-5000元。
这么说吧，我现在说的都是个人意见，北京的房子的价值在哪里？
北京这次人口普查就是为了开始控制北京进京人员数量，北京人现在太多了，本地常驻人口只有流动人口的三分之一，同时也造成了北京房子价格暴涨的现象，大家坦白的说，都想在北京有一套自己的房子。
而其后是房价的问题，北京市里（四环以里的房子价格）在十年内都应是稳步增长（或暴涨）市里的地皮总共就那么多。地是不可在生的。
五环和五环以外的的房子价格趋势也应该是保持，而燕郊的价格就很难说了，毕竟北京房子价格一感冒，燕郊就要去输液。
要是想买住的+一点投资性质的就劝你买期房，合适。
而光是想投资的人呢，我觉得应该买现房。周期短。
北京现在市里的二环二手房（原崇文）现在的东城区大概是35000-45000每平米。三环的二手房东南边的工大附近应是20000-25000.
四环以外的价格不等，有新楼盘，有高档社区。
通州附近房子价格在15000-23000
燕郊房子新房都在10000以上。。。。
之后，就是考虑个人实力了，你有能力，我劝你在北京买。。。
还是买现房比较好，图纸上的房子和心理预期会有一定的差距。关于北京与燕郊的价差，因为你这没有说参考地段，所以也没办法说，建议你百度一下燕郊的房源。同时提醒你，根据前几天的新闻，燕郊对外地人购买本地房有了更加严格的行政管制（挺住啊）。“2010年10月12日讯 继外地人首套首付五成的严苛政策后，燕郊调控政策再度升级，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放贷款。记者昨日获悉，从十一假期开始，河北燕郊开始执行对外地人完全“限外”的新政策。”（再次挺住啊！!）
北京的房价也高得没边啊~怎么燕郊就发展了一下就惹人骂了？！按比例来说燕郊的房价应该是通州的百分之六十才对!但人家燕郊也没有啊~管他是北京还是河北的~发展才是硬道理，大家都发展了也才平衡健康~再看看人家香港，楼房是密集得没法密集了才去东莞深圳的~北京虽然啊给人的感觉大是大，但眼下却见可用的土地却很多是又空又荒凉的，一问还说地价已是不菲了，更别提日后建楼的价格了，所以大家就往涿州燕郊发展住处了，这也是被逼的。
当然是在北京买啊，燕郊是河北啊。在房山什么的买房也比燕郊贵不了3、4千
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