现在很多开发商都在自己旗下设立了物业管理公司，为了不至于让别的公司以后打入，一般都会在购房合同的补充协议里加上这一条，也可以说是霸王条款，开发商也会在他开发的小区了增加一些设施，如泳池，球场等，这些物权还是开发商的，由于他留下了这些附加的东西，你就是买了房产，小区里还是有开发商的很多物业，你想摆脱他们对物业的管理是有很大难度的，至于你在购房里涉及这一条款，你完全可以要求删掉，但成功率非常小，不过，只要他们按国家的规定进行物管理，也许会比其他的公司理具优势。
管理费是按等级收的，如一级多少钱，二级多少，各地都出台了文件，开发商的管理公司如等果没有达到一级，就不能按一级收，不管他在合同上怎么写，也只能按二级以下收，如果按一级收了，多的部分业主可以要求退还。
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