我可以拿到某单位的物业管理业务承包权 但是必须挂靠一家有资质的物管公司，具体怎样操作？

能拿到项目太好操作了,
你只需要找一个够资质的物业公司谈一下,一般名气大的公司收费高,小一些的公司价格优惠,余下的手续物业全部操作.
一般操作是:你协调好各方面的关系,由物业公司出面参与招投标并签定管理合同,你按利润的比例或拿定额的费用.
若你想自己管理,仅挂靠物业公司,你需要和物业公司谈挂靠费用即可(根据你项目的大小\物业管理费的多少定挂靠费).
挂靠的方式也有几种,你可以根据情况决定具体方式,祝你成功.

好操作得很，只要能拿到项目

挂靠是不可能的因为违法，一般都采用合作的方式，而且2017年国务院就取消物业行业的所有资质和证书了，所以物业提供政策服务不需要任何所谓的资质和证书，只是有些单位会要求一些行业协会的证书，那种证是国家不认可的，所以不存在大公司和小公司的说法，一般物业服务的税率是6%增值税+＜1%附加税。所以，如果算上财务成本，至少不会低于7%，一般那种大型物业公司你就不要想合作的事了，我在成都这边合作的一家公司叫成都实强物业，含税7.5个点，可以说很低了，回款都是当天。还有些公司是按人头收管理费，比较贵，一般250—350元1个人，这种算下来很不划算占到9.10个点了。反正我个人觉得，高于9个点的都是耍流氓，为避免广告嫌疑，自行去百度联系方式哈。望采纳。