深圳这边是评估价 契税是根据房产面积来的，90平米以下是1% 办理过户时可以查到的！ 作为买方，需要社保一年以上就可以了！ 您最好委托中介来办，这样比较快一点，收费就是5000块给您省了很多事的！
赠与契税3%，如果房子已经满五年且是父母名下唯一住房，面积小于144平的，还是走正常买卖流程划算，如果大于144平或不唯一，还是赠与划算。公证处公证即可，持公证书当地房管局过户具体证件：房产证，身份证，户口本，婚姻证明
