你好,被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效
根据《民法通则》的规定,对于公民的民事行为能力的规定有两个标准:一是年龄标准,10周岁以下的人为无民事行为能力人,10周岁以上不满18周岁的人是限制民事行为能力人,18周岁以上的人是完全民事行为能力人,而16周岁以上不满18周岁的人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。二是公民对于自己行为的认识能力为标准,具有不同认识能力具有不同的民事行为能力,不能辨认自己行为能力的精神病人是无民事行为能力人。无民事行为能力或限制民事行为能力人依法不能独立订立协议的,需要其法定代理人代理,否则其协议就无效。
无民事行为能力人签订的征收补偿协议,无监护人签字确认的,无效。
限制民事行为能力人签订的征收补偿协议,无监护人追认,无效。
虽然征收协议是行政合同,但是关于协议的效力问题同样适用《民法通则》、《合同法》有关规定:
《民法通则》第十二条、第十五条:
限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
《合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效……。