现在银行利率上调买房不急？

近半年以来苏州贷款利率变化：从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮20%，目前部分银行利率已经上浮20%，也是年内第五次上调，11月最新首套首贷房贷利率普遍上浮10%，最高上浮20%，两家停贷，有的银行年后才能放款（如邮政储蓄银行）。现在已接近年底，各银行额度应该都是紧张状态，放款速度会更加慢。所以要尽快出来看，不要到年底再买房，批贷款难度增加

苏州目前房价趋于稳定，稍有回落，是买房的窗口期，您有更多的时间和机会来挑选合适的楼盘，不过好地段的房源是有限的，很多新批的地块都是比较偏比较远的，开发周期也会比较长，不管是投资还是自住，地段是最重要的，越往后，就算房价变化不大，但是同样的钱，您能买的就是离市区更远的房子了，所以早点买房肯定只有好处没有坏处；比如吴江的楼盘均价1.5-1.6，上半年150万以内能买到很多离市区很近或者4号线附近的楼盘，现在吴江楼盘均价虽然变化不大，但是大部分好地段的楼盘基本卖完了之后，150万只能买吴江更南边的楼盘了。所以核心地段的房源是有限的，就算均价变化不大，但是新开盘的楼盘往往都是更远更偏的位置；好的地段就算有新拿的地块由于拿地价原的因会偏向于开发改善型住宅，价格更高；