如何购买已做抵押的二手房，如何保证交易的安全

卖家因为没钱还抵押贷款，要求买家先行去银行还贷

2025-02-25 21:40:15

推荐回答（3个）

回答1：

由于有抵押的房产无法正常交易。一般的操作是买卖双方在知情的情况下签订撤押协议。如果你需要贷款，最好是在银行审批通过之后协助卖方撤押。然后再去房管局办理产权过户手续。

回答2：

这很简单的嘛，就是用你的首付款来还业主的银行尾款，做解押嘛，至于主意事项嘛，就是说有第三方（房产中介）在场，然后签一个“资金划转协议”。三方签字，摁手印，保存收条就可以了。

回答3：

买方的首付款可以还卖方的银行贷款，要是银行贷款过多的话，可以走银行垫资，这一块银行需要收一部分钱。情况视当地银行定。等卖方把房子贷款还完，银行会出解压材料，然后再提示买方是贷款，还是全款过户。