纯住宅是70年，纯商业是40年，你这属于综合用地，使用年限为50年；50年以后的事我建议不要过多考虑，怕到不了50年就面临拆迁，你等着拿拆迁费就行了，如果50年后没有拆迁，根据之前的实行的相对规定，补交一部分土地出让金就OK了，真到了那时怕又会有新政策，可能是免交土地出让金，使用年限自动延续；在现阶段寸土寸金的房地产市场下，没有几个人能使用完自己的房屋使用年限的
应该是土地证的使用期限是50年，因为你的房屋属于商住楼，一般为沿街或底楼为商铺的楼房，楼上住宅土地使用年限和楼下商铺土地使用年限综合为50年。
到期后，是否自动续期还是需要补交一定的土地出让金再续期，现在还没有出台具体的政策。
产权是70年的只限于住宅的，产权50年的是商业用地或者是商住两用的。你住的就属于商住两用的房子，所以是50年产权的。到期后有可能是交一部分钱继续使用，也有可能是拆迁补偿一部分费用。
住宅是刚性需求规定是70年
商业地产分商业用地（40年如商铺)和商住两用(50年）
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