您好，别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产)，产权年限为40年，不限购。
产权跟用地性质有关，商业的50年，住宅的70年，跟地块上盖成什么样子的房子没关系。
别墅属于物业产品类型，即上文提到的什么样子的房子。与之相对应的是低层洋房，小高层，高层公寓等等。
限购又是另外一个概念，对应不同地区有不同政策，比如已经有几套房产，社保，个税等。部分地区也有家庭人均占有面积为指标来判定是否限购的。
感觉您的主要问题是是否限购，建议直接咨询房地产开发公司，对方会给到你答案，为了促进销售，还会告知在一般条件下，他们是否有办法帮你克服限购的条条框框。
祝置业愉快，希望可以帮到你。
70年产权，不限购。
庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦，加㣲
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