住房权益属于谁，是看房产证名字，不看别的，。
你的情况，住房是你爹妈名字，这房子就是他们合法财产，卖掉住房，需要你爹妈签字办理，你无权卖掉过户他人。
你爹去世，需要办理继承他名下那一半产权手续，依照继承法规定，在死者无遗嘱前提，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这房子属于你爹那一半。
所以，需要你召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处办理继承公证，选取继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，在有被选定人和你母亲到房管办理继承过户，
此时，住房属于你母亲和被选定继承人所有，
再有这两位去签字办理过户，卖给他人该住房。
你好！你老公不用参加，该房产属于你父母的财产，和你老公没有关系。如果对我的解答还算满意，请采纳答案并给好评吧，有什么法律问题还可以进我的法律工作室找我咨询，您的肯定是对我的最大鼓励！
你爸的房子和你老公没关系。
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