物业费的收取及收费标准、收费方式，通常由物业管理合同来进行约定。而且这个和物业公司的服务理念有关。
在收费形式上，有的物业公司比较保守，采取直接收费的方式，业主和住户只能去物业公司的财务部门缴费。有些公司对新事物、新技术接受能力较强，会采取银行托收、网上付款等等，甚至还有采用微信转账的。
而收费标准中，也会因为不同的物业设施而收费不同。比如小区住宅中，带电梯和不带电梯的住房物业费标准就不一样，而住宅和商铺、配套商业的物业费也各不一样。
物业的收费时间段也各不相同，住宅收费大多按季度、半年度收取，个别情况有按月收取的。商业物业费基本都是按年度收取。租房户中，不论商业还是住宅，大多和租金一并收取，租金收取的周期也就是物业费收取的周期。
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