改建工程需要什么手续

改建工程需要手续如下：

1、建设设工程规划许可申请。

2、建设项目批准、核准、备案文件。   

3.、土地使用权证明文件，附规划条件。不需要土地使用权证件的，需提供土地使用权人同意项目建设的证明材料，或者业务主管部门同意工程建设的批准文件。    

4、标明建设项目用地范围的地形图，市政管线类项目还需标明地下现状管线。

5、经审定的建设工程设计方案和建设工程规划设计要求。   

6、需要建设单位编制修建性详细规划的，应提交修建性详细规划。   

7、城市建设基础配套费完缴证明或相关的政府减免文件。  

扩展资料：

1、根据《中华人民共和国建筑法》，从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰、装修，以及线路、管道、设备安装、市政工程施工的施工单位。中华人民共和国境内城镇基础设施建设项目开工前，应当符合本办法的规定。向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请施工许可证。

2、投资30万元以下或者建筑面积300平方米以下的建设项目，不得申请建筑许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地实际情况调整定额，并报国家建设行政主管部门。委员会备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。

3、建设单位在取得建设工程施工许可证的同时，还需要取得中国产品的强制性认证报告，也就是公平检验，指的是两个相互关联的主体以外的一个客体，我们称之为第三方。

4、第三人可以与两个主体相联系，也可以独立于两个主体。是指不属于买卖利益的第三方（如专职监督检验机构）按照有关法律、标准或合同，以公正、权威的非当事人身份进行的商品检验活动。部分特种设备需要由特种设备安全检验所提供的第三方检验AETV安全阀验证报告，证明产品符合安全生产标准。

参考资料来源：百度百科-建筑工程施工许可证

一、改建工程是指将原有建筑或构筑物局部拆除，再按新的用途和要求进行建筑安装的工程。
二、新建改建扩建工程依法办理的消防手续及步骤如下：
　（一）第一步：消防建审资料
　　1、平面图纸，加盖装修单位设计资质章；
　　2、《建设工程消防设计备案表》
　　3、工商营业执照或工商核准名称复印件；
　　4、设计资质证明文件；
　　5、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件
　　6、《审核申报表》
　　7、建筑工程消防验收意见书复印件（98年后建筑物）；
　　8、房屋租赁合同复印件；
　　（二）第二步：消防验收资料
　　1、工程竣工验收报告；
　　2、《建设工程竣工验收消防备案表》
　　3、消防产品检验、检测报告（灭火器、应急照明灯、安全疏散指示标志、消防设施、电气、消防产品、装修材料）；
　　4、施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
　　5、竣工图纸；
　　6、《验收申报表》；
　　7、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件
　　8、从业人员消防培训证书；
　　9、四个能力建设标示化
　　（三）第三步消防开业检查
　　1、《消防安全检查申报表》；
　　2、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书；
　　3、依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件；
　　4、消防安全制度、灭火和应急疏散预案；
　　5、员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件；
　　6、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件。