工程款房子一般是指建设工程合同履行中，因为发包方经济困难等原因无法按照合同支付工程款项，与建设施工单位协商就锁承建的工程进行折价，就折价价款直接抵扣工程款、建设施工单位直接取得该房屋所有权。
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以就该建设工程优先受偿。
购买工程款房子注意事项：
1、确定开发商卖出的房子是否完备商品房的售卖手续。
例如：已办理预售证，购房合同签订后能够网签，已经在当地房管局备案。
2、价格商谈，工程款购房，开发商一般会按原价出售，一些优惠购房政策会不告诉或不给予工程款购房人。而购房人则需要从房产销售，内部人员透露等方式去了解房子实际购买价格。避免买了高价房产。
3、签订工程款和购房款的协议。这个需要跟开发商协议办理手续，一般开发商会有完善办理手续的流程和合同范本。
4、最后需要双方确认工程款抵扣购买房子的签字、盖章确认（需要书面证明）
建议：主要是开发商与工程款购房者之间友好协商，一起双赢。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024