如何看待保定的最严限购？

保定，这个原本保护北京安定的城市，随着雄安新区又火了起来，而今，面临京津冀一体化的房价，保定推出的最严限购成功吸引了大家的眼球。

“土地拍卖后10年内不许买卖”“土地最高房屋销售限价13000元/平”这是保定位于西二环西的黄金位置的土地拍卖时的“双限双竞”政策，也是全中国第一个如此严格的限制。

3万，4万，6万，随着北京房地产单价的飞速上涨，京津冀一体化的提升，天津、河北的房价也随着进行了大规模的增长，单单保定，因为行政中心、雄安的刺激，房价由原本的4000元翻了3-4倍，而买房也成为了京津冀年轻人的难事。

为了抑制这种涨幅，国家提出了许多限购政策，但是房地产如同脱缰的野马，一般的限制难以奏效，反而是越限越涨，其中也不乏猛料，比如二套首付提高，不允许买三套，认贷不认房等，但是限购往往只能引起恐慌，难以浇灭人们的热情，也难以回到中央的“房子是用来住的”主导思想上面来。

那么你们不禁要问了，房地产究竟怎么了，为什么越来越凶猛，小爱这里给你算个账，如果你有1万块钱投进支付宝，利率算高的吧，那么一天就是1毛钱，一年就是36.5元，但是这1万块钱投进房市一年利率有多少呢，至少2万，不管北京，单单河北保定、石家庄等地，房价的增速都以秒来计算。

于是，有钱的人开始投资房地产，越来越多的房子用来投资，而作为硬需求的买房者选择就越来越少，然后供需失衡，导致买房者压力越大，有钱人赚的越多。

以往的限购政策都只是治标不治本，不允许买三套，但是可以互相倒手啊，认房不认贷，但是有钱人都是直接全款的啊。说是抑制，但是限制的都是刚需的人们，反而造成了恐慌，但是这次保定的做法可谓是对房地产的釜底抽薪，炒房子的前提是什么，是可以收回成本，但是这里的房子10年不许买卖，资金回收时间加长，炒作的人们就会犹豫不前，没有了炒房子的，开发商的房子就不好卖，不好卖就只能压低价格给刚需的人们，从而达到治标治本的效果。

当然这肯定是一个试点，不过是一个好的开始，也让国家重新回到一个新的轨道上来，不要依靠房地产来发家致富，而是实业兴邦。