一般是在1-3个点
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
大约是3个点左右
房产抵押方式就俩种，担保公司，直接到银行 皆是经营性质抵押
房屋抵押放款时间区别在于放款方，主要是三类，银行，资方机构，私人，
相对银行慢，息低，7到15天
机构中等，3到10天
私人快息高，快当天，慢3天
操作黑名单房屋质押
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