个人集资建房合同

2025-05-05 11:30:30

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回答1：

这种合作建房的合同肯定是无效的，也没有什么手续可以履行。当然，合同无效并不意味着犯法。

建议这样处理：签署合作建房合同，把双方的权利义务写清楚，房子建好后按照合同来分房产。要注意的是，这个房子对外来讲是你外公建的，房产证也只能办你外公的名字。合同里请写明，如今后拆迁，也是按照房产比例分享拆迁补偿。

顺便说一句，按照目前的普遍做法，地主应当分得一半的房产。

回答2：

是合法的！宅基地不能办房产证的。我们这很多人都是那样的，一般拆迁的时候是出资人拿回本钱。多出的是你外公的。

回答3：

1、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划，农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
2、向集体经济组织提出申请，并村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（一般15个工作日以上），报乡镇人民政府审核后报县人民政府批准。
3、合法的房屋在拆迁时会进行拆迁补偿。