首先定性为民事案件，其次看三方责任，即房东、租户、受损者。 房东签订合同有无保证，水电安全，不存在隐患。租户是否由于个人原因，如忘记关水龙头等。受害者损失鉴定。最终结果房东和租户共同承担责任 ，但谁大谁小不一定
