在法律上，一般要求地与房的所有人是统一的，只有在办理交易过程中因时间先后问题会出现不一的现象。按照办理物权证件的程序看，原始取得时，先取得土地证，然后持土地证办理房产证，这时两证主人一定是统一的。在取得土地证和房产证后，再转让房地产时，先办理房产证过户手续，然后，持房产证到土地管理部门办理土地证过户。如果房产证过了户，却不再办理土地证过户，就会出现两证不一的现象。
如果出现两证不一的情况，房子的主人，一般情况下以房产证为准。当然也不排除特殊情况，那还要具体问题具体分析！
以房产证为准绳
你好 属于你爷爷
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024