一、按照正常的定房流程，步骤如下：
交定金，开发商开具收据，加盖财务章。
签订认购协议。
二、协议大概内容：
锁定房源，包括楼层、户型、面积、单价、总价、交款方式（全款或贷款)
约定补齐首付（或者剩余房款）的时间。
违约的处罚办法。一般是买方如果没有在约定时间内补齐首付或者剩余房款，开发商有权自行处理所定房源，定金不予退还。如果在期限内，开发商将所定房源卖给他人或者由于自身原因不能履行合同的，双倍返还定金。（协议内容大致相同）
先确定是否签订协议，若无，只能拿回原数定金。若有，依合同办事。
你交了定金有收款凭条，你如果认购涨价以后的价格，开发商是不可以让你退的，否则你就得退出，因为你没有签订买房认购书或预售合同，要是签了这些他涨价和你都没关系了
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