在东京买房有哪些建议

2025-04-30 10:01:38

推荐回答（4个）

回答1：

1.交通便利为首选。日本公共交通十分便捷，多数人出行都是靠电车地铁。所以，交通便捷是上班族首要考虑的。那些交通便捷的房子，是租房市场的抢手货。
2.投资大学附近房产性价比最高。日本大学住宿名额有限，绝大部分的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住，完全不愁租不出去。
3.太便宜的房产不建议买。“低价高回报”、“抄底白菜价”，这些你肯定曾经看到过，很多对日本房产不太了解的人会因为价格低就选择了这类房产，但越便宜回报率越高的房子风险只会更大，还是建议选择热门城市投资。

回答2：

首先，如果你不懂日语，你一定要找一个信得过的懂日语的亲友。
一定要找一个正规的有资质的，知名的，有一定规模的，日本不动产中介公司。
看清楚，房产，除了建筑本身以外，是否包括土地所有权
问清楚，房款，税金，是否可以转让，出租，转手。
不能只看建筑的表面，要了解房子的建筑结构，是木造还是轻铁骨，还是钢筋混凝土。
如果是公寓，要了解建筑的附加设施和服务。
了解，当地的环境，是不是在断壁断崖下面，容易受泥石流的灾害。是不是地震火山多发的地带。是不是靠近铁轨，或者靠近风俗产业，赌博的地带。
距离电车站的距离。（决定了生活的便利）

回答3：

1、先明确自己的预算，买房是要投资还是自住。
2、找正规的中介办理手续。
3、链接日本的房子是什么结构的，哪一年的，到车站多远等等基本内容
4、日本房子都是精装修的，永久产权
5、确定是要贷款还是全款，一般2000万日元以下的都带不了款

回答4：

首先，应该明确自己想买什么样的房产。
资产价值高；
收益性高；
可以一直维持满室经营；
容易出售；
贷款过审简单；
......
与此相对，会产生一些房产需要满足的条件。
选址在一都三县；
高回报；
距离车站很近；
房龄较浅；
......

其次，了解自己是否适合投资房产。
当然，在不动产业界中，拥有现金或一定资产的人是会占领高地。但这并不代表不满条件的人就一定无法投资房产。
日本的一些白领人士就是很好的例子，他们选择贷款的方式买房，一样可以做到以租养贷。

最后，不要让眼前的机会逃走。
“投资房产不是赌博，而是应对将来的储蓄。”
很多人都有进行不动产投资的理想条件，但我们理想中的完美房子并不容易寻找。就算碰到了，很大几率还要拼“手速”，稍微一犹豫，房子就被会别人买走，尤其是东京23区内的房子。因此，投资者需要理清思路，弄清自己到底想要什么，了解什么最适合自己。倾听不动产担当的意见，了解房产的优点和缺点，最终进行选择是自己的责任。