车库改成门面卖，无房产证，会不会有法律问题

2025-04-26 04:09:37

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回答1：

.1.没有产权证一般不能过户，
2.根据《物权法》有关规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。有关人士建议，对于“库改店”的情况，邻里可与车库业主交涉，如果对方不改正，同楼居民可向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

回答2：

不能，车库不是商业用房，以后权益是不受保护的，没证的千万别买，宁可你以租赁的形式租来用还比较保险。