若买家通过招行申请个人住房贷款，放款后，款项最终会划至卖家提供的银行账户。（首付款由买家自行支付，尾款部分可向银行申请贷款）
你首先能拿到房子的首付款，然后银行批完贷款以后放款的时候就给卖家余款了银行会跟你签订抵押合同，根据抵押合同里的约定，按期分别换银行的贷款和利息就好了
