20%还可以吧，不算高实际上房子的公摊不能直接对比高端的房子基本上公摊都很大，25%甚至更大些，因为走廊入户大厅楼梯间这些都要阔绰很多要看你公摊的面积都用作什么了，有没有依据另外一个实得率问题，实际上要看开发商的定价策略，它可以高价送面积，这样实得率自然就高，甚至可以达到120%那么夸张。这个要警惕了，除非是现房，否则一定要当心，因为送的地方基本上是露台阳台异型房这些，装修成本非常高，并没有售楼小姐讲的那么划算
