买个带车库的房子，怎么交纳契税

2025-03-13 21:55:08

推荐回答（4个）

回答1：

　　买个带车库的房子交纳契税，需要看车库是否有独立产权后分别缴纳；
　　1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税；
　　首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
　　2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税；
　　首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
　　车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。

回答2：

契税就是按照合同价值，不分车库和房子

回答3：

根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号），承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等，下同），该房屋所有权发生转移变动的，应当缴纳契税。
但按照您说的这种情况，车位和住宅的面积在一起，那就应该是按房产证上的面种交纳契税。

回答4：

可以在相关部门问问，其它的方式都不是太可靠