徐州房价还会再涨吗？

徐州楼价还会涨吗？
2010年房产新政策的实施，直接导致全国房价受到有效抑制，特别是一线城市，那么作为二三线城市，徐州的房价将会有怎么样的走向呢？这受到多种因素的影响，城市的总体经济状况、房价的现状、广大市民的可够房产可用资金等等。

首先，徐州的总体经济规模程上升趋势，2009年gdp2390亿元，全国第35位，江苏第六，高于镇江、扬州、盐城等地。以市区房价为例，徐州均价也就是7000左右，而gdp仅次于徐州的绍兴市，绍兴市区房价均在一万以上。

可以说徐州目前的房价与GDP匹配度相对来讲不算太高（虽然脱离大批工薪阶层的购买能力）。

其次，在造富运动中，徐州新兴一大批中产者，房产也还是他们保有资产的最有效手段，但基于国家对房价的打压，投资者，基于买涨不买跌的心理，短期购买需求将得到压制。

最后，从开发商角度来讲，经过进几年开发淘金浪潮过后，开发商已经积聚大量的资金，在相对长的一段时间内，将与购买者的进行价格博弈，不可能在短期内大幅降价。

政府进行城市建设，大部分资金来源于房地产相关资金收益，如果房价大跌，市场冷却，将不利于城市建设，银行也面临很大的坏账风险。所以政府也不愿意房价大跌。

已经购买房产的业主，如果所购楼盘降价，肯定也不愿意，甚至退房，开发商也将面临退房的风险，宁愿少买，也不愿给降价。

综上因素，如果国家对方房产政策保持不变话，我预测徐州的房价将先小幅上涨、后慢慢紧缩、接着趋于稳定。最后的房价与现有的房价差别将在正负20%内。

房价上涨是全国范围内的大趋势，徐州已经涨的很厉害了，不过短时间估计也降不下来

预计还是会涨的，你可以通过徐州房价趋势进行分析。现在徐州小区的房价每天都在变动，你查看专门的网站，上面肯定有最新的房价信息。
参考资料：http://blog.sina.com.cn/s/blog_6f694af00100nkja.html

估计还会涨，不过你可以先租房子住