农村宅基地有继承权吗继承的过户手续是什么

2024-11-22 10:11:14
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回答1:


农村宅基地没有继承权,根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。



继承的过户手续是:



1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;



2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;



3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;



4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

回答2:

(一)、 办理地点
  首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所。
  (二)、 需要准备的材料
  办理农村房屋过户,房屋权依法发生转移,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:
  1、登记申请书;
  2、申请人的身份证明;
  3、房屋权证书;
  4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;
  5、证明房屋权发生转移的材料;
  6、其他必要材料。
  (三)、需要办理的手续
  农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘查、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
  1、 去乡镇国土所提出申请;
  2、 提交相关材料;
  3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  4、 实地进行勘查、调查、公告;
  5、 报国土局审核,注册登记;
  6、 发证

回答3: