我准备买套房子，二手房，有十年了，建面148㎡套内131㎡，卖55万，评估价67万，如果我买下来，

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、还需要缴纳的税费：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

我买过二手房，房产证在五年以内的话过户费用高些，具体多少记不得了，五年以上便宜，如果你一次性付款可以找个中介把评估做低一些，这样过户费用也低，要是你贷款就没办法了，毕竟银行以评估价为准放贷，我估算一下，如果房产证五年以上，过户估计两万左右

地产税，房屋购置税，不会特别多，如果你没有另外的房产，首次购房税收会更少

中介税高,148平方的房子属豪宅,税比其它房子还高.

好便宜啊，两万的税足够