在交房时发现房子漏水可以首先找开发商协商，如果他们叫人来维修超过两次以上都没有修好那可以自己处理，但是所由修理造成的费用损失就要由开发商来报销。再说你的还是新房是有保修期的，开发商才物业都有责任和义务维修。漏水的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.，如果只是轻微的漏水建议自己有好的防水材料维修下，费用就由开发商报销，没有必要把事情弄的太大，那样毕竟费时费力费钱不讨好的事情。
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碰到这样的问题，我们首先应当找到开发商协商，损失应当由开发商赔偿。可以自己跟开发商协商亦可委托律师与开发商协商，如协商不成，则可通过诉讼至法院，通过公权力的介入维权。
当然，如果与物业签订的《物业服务合同》有约定物业有维修义务或者开发商有委托物业负责维修，则可直接与物业沟通解决，如果物业存在《物业服务合同》义务不履行，亦可诉诸法律。
商品房都有保修期的。你这个应该是在保修期内的问题，继续让开发商维修，不行就向建设局投诉，再不行就打官司要求赔偿。
同一地方维修两修不好的，可以自行找人来维修，费用开发商出！
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