**不是**，开发商不需要等到所有房子都卖完才能办理房产证。一般来说，新开发的小区可以在一期工程完成验收后就可以办理房产证，而不必等待所有房子都售出。然而，如果开发商未能按照合同规定的时间完成相关手续，导致房产证迟迟不能办理，业主可以向开发商提出诉讼要求办理房产证。因此，具体办证日期应以合同约定为准，如果开发商不按期办理，业主可以采取法律手段维护自己的权益。
是开发商骗人的不按合同办事。那么假如说要有一套房子永远卖不出去，那是不是就永远不办房产证了，因此你们带着购房合同，联系本小区其他的业主，集体去找开发商。同时拒交物业费，只有这样你们的房产证，土地使用证才能尽快办下来。
期房是这样的
一般一两年
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