冷库屋顶有一定的坡度，且在基建时作了防水层和保温层，一般不易出现漏水现象。但由于屋面的防潮保温层受太阳的照射及结构温度应力的影响，容易老化开裂。因此，应经常进行检查和维护。
此外，还应经常检查屋面的天沟、落水管等排水设施是否完好，以保持畅通，防止淤塞。
对于砖混结构的冷库，其外墙由于受雨水、风力、风压和重力作用等因素的影响，容易受潮，因此，必须用水泥砂浆的粉刷，以防止砂浆的配比一般以水泥和沙子按1:2~1:3，并保证材料质量及拌和均匀。
此外，墙脚须设置水平防水层，以防地面水及地表潜水从下向上向墙体渗透，影响冷库的使用寿命
用聚脲喷涂防水
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