目前是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的1.5%； 购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2%。
应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
1、一般是不能退税的。2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
2、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
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